鑑定評価の方式を適用して行う価格判定作業の一部。不動産の賃料や権利利益の鑑定評価の前提となる価格の事をいい、基礎価格に期待利回りを掛けて求めた価額に、必要諸経費等を加算する積算法から積算賃料を求める。また、当該権利等の価格は基礎価格に権利割合等を掛けて求める。