分譲マンションなどの区分所有建物において、各区分所有者間の共同の利益を守るために定められる一定のルールのこと。一般的な内容としては、専用部分と共用部分等の範囲や使い方、管理費や修繕積立金に関する事項、管理組合・総会・理事会等に関する事項などがある。管理規約の変更や廃止は、区分所有者および議決権の各4分の3以上の多数による議決によって行われる。