小型空調器を各室に設置する空気調和方式。内部にファン･冷温水コイル･フィルターをおさめたユニットに室内空気を循環させてろ過･冷却か加熱をする。各ユニットの冷温水コイルには機械室から冷水か温水を送り込む。