中心部に隣接しているというだけでは商業地としての立地条件に恵まれているとはいえず、中心部へのアクセス路線にその地区が沿っているかどうかが大きなポイントとなる。大型店舗の進出などをきっかけに道路・環境・施設の整備状況が進み、中心部の拡大化や立地移動が起こる場合もある。