大工場地区には商業施設の立つ余地はほぼないが、中小工場地区は住工混在地区であるため、商業立地として十分売上を望むことができる。ただし工場の業種や居住人口の状態、男女比などをよくふまえたうえで商品構成や販売方法を適応させる必要がある。