駅前立地にみられる傾向は、通行は多いが客足も早い、ラッシュ時間に応じて客数が多くなる、駅利用者の通路に面した店舗、および店先商品の売上が高い、などである。商業施設と駅改札口との距離、横断歩道や階段など分断要因の有無、ベンチや喫煙スペース、トイレなど小休憩設備の整備などによって、商業地としての影響を受ける。